A vendre, centre ville de TOULON (83000) - T1 33m² en rez de chaussée - 5 autres appartements à vendre dans le même immeuble

Grand T1 de 33 m² au RDC vendu loué (450 €/mois CC) avec double destination – Proche du Port à Toulon Centre

Idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Toulon (83000), à seulement deux pas du Port de plaisance, cet appartement T1 d'une surface de 33 m² a été sélectionné par l'agence immobilière ORPI Cabanis.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, ce bien offre une opportunité d'investissement polyvalente au sein d'un ensemble immobilier à fort potentiel (5 autres appartements également proposés à la vente dans le même immeuble).

Agencement fonctionnel, double destination et rentabilité immédiate

L'appartement propose un agencement très pratiqué et adapté à multiples projets :

• Une pièce de vie agréable.
• Une cuisine séparée fonctionnelle.
• Une salle de bains complète.
• Atout stratégique - Double destination : Possibilité d'usage mixte en appartement d'habitation ou local commercial / professionnel, offrant une grande flexibilité d'exploitation future.
• Le + investisseur : Vendu avec un locataire en place (450 €/mois CC), vous garantissant un rendement locatif immédiat dès l'acquisition sans aucune vacance locative.

Le centre historique et le Port accessibles tout à pied

Présenté par notre équipe, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable au cœur du centre historique. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement et à pied à l'Arsenal, aux commerces, ainsi qu'à l'ensemble des réseaux de transport (arrêts de bus, gares et navettes maritimes).

L'expertise historique du groupe Cabanis à votre service

Commercialisé par notre agence, ce bien bénéficie de la parfaite maîtrise du marché immobilier de Toulon par le réseau familial Cabanis, expert incontournable depuis 62 ans.
Comptant 8 agences de proximité, nos équipes mettent leur expérience à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'investissement, à deux pas du Port.

Informations et visites :
Agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT
Téléphone : 04 94 98 30 30